賃貸物件を探す際には、一体どのように進めれば良いのでしょうか？
何から手を付ければいいか分からない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、引越しを考えたときに最低限知っておくことをまとめました。
賃貸物件探しのポイントをご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
賃貸物件部屋探しのコツとは？
予算を決める
賃貸物件を探す際には、予算を事前に決めておくことが重要です。
まずは自分の収入や生活費などを考えて、賃貸物件の予算を決めましょう。
家賃以外にも保証金や敷金、礼金などの諸費用も含めたトータルの負担額を考慮して具体的な金額を設定しましょう。また、家賃の目安として月収の3分の1以上を使わないようにするのが一般的です。
現実問題として、都心部で「いいお部屋」に住むためには予算に合わない場合が多いです！（お金持ちは除く）
これは考え方を変えるしかないのですが、後日記事にしますね。
どこに住みたいか決める
次に、自分がどのエリアに住みたいのかを明確にすることが大切です。
通勤や通学の利便性、周辺環境、治安などを考慮して、自分にとって都合の良いエリアを選びましょう。
また、駅からのアクセスやバスの便、近くにスーパーやコンビニなどの生活施設があるかもチェックしましょう。
部屋の広さや間取りを決める
次に、どれくらいの広さや間取りの部屋が必要かを考えましょう。
関東圏での一人暮らしの場合は1Kや1Rが一般的ですが、荷物の量を考慮して部屋の大きさを選びましょう。
自分の生活スタイルに合った部屋の広さや間取りを考慮することが重要です。
必要な収納スペース、キッチンやバスルームのレイアウトなどを検討し、快適な生活が送れる物件を選びましょう。
賃貸サイトで条件にあった物件をチェックする
一番手軽な物件探しの方法として、賃貸サイトを活用することがおすすめです。
条件に合った物件を絞り込み検索することができ、写真や間取り図などの情報も詳細にチェックすることができます。
物件の写真や詳細情報、周辺環境の情報を参考にしながら、候補を絞り込んでいきましょう。
お気に入りの物件が見つかったら、問い合わせフォームから不動産会社に無料で問い合わせることもできます。
不動産会社に問い合わせる
気になる物件がある場合は、不動産会社に直接問い合わせて詳細な情報を聞いてみましょう。
物件の詳細や条件、契約・入居の手続きなどについて確認し、希望する条件に合うかどうかを確認しましょう。
また、訪問不要で内見や契約手続きができるオンライン契約サービスもありますので、利用してみるのも良いでしょう。
不動産会社に行って物件を探す
もしくは、不動産会社に直接足を運び、店舗で物件を探すこともできます。
スタッフと対面で直接相談ができるため、より具体的な希望条件や質問に対して直接答えてもらえるメリットがあります。また、近隣の物件情報や周辺環境など、店舗でしか得られない情報もありますので、足を運んでみる価値はありますね。
現地で物件を見学し、雰囲気や立地条件を確認することで、より具体的なイメージを持つことができます。
見学の際のチェックポイントを抑える
物件の見学時には、気をつけるべきポイントがあります。
内見の際にチェックしておきたい「騒音や防音性」「水回りの設備や水圧」「収納スペースの有無」「セキュリティや防犯対策」など、快適な生活を送るために重要なポイントをしっかり確認しておきましょう。
安くて良い賃貸物件を見つける方法とは？
賃貸物件の時期について知ろう
賃貸物件の価格は季節や時期によって変動することがあります。
需要が少ない時期に物件を探すと、より安く良い物件を見つけることができるかもしれません。
一般的には春や秋が引っ越しシーズンとされており、それ以外の時期は家賃が下がりやすい傾向にあります。
また、物件の空き状況や需要と供給のバランスなども考慮しながら、借りたい期間や予算に合わせて適した時期を選ぶことが重要です。
安い物件を見つけるサイトを活用しよう
インターネット上には多くの賃貸物件情報サイトやアプリがありますので、複数のサイトを活用して物件を探すことがおすすめです。
特に安い物件を重視する場合は、格安賃貸情報を扱っているサイトやアプリを利用すると効果的です。
また、各サイトの機能や特徴を活用しながら、条件に合った物件を見つける工夫も大切です。
物件探しのコツをマスターする
物件探しにはいくつかのコツがあります。
例えば、大手不動産会社だけでなく小規模の不動産会社や個人募集の物件もチェックすることで、選択肢が広がる可能性があります。
また、地域密着型の不動産会社や賃貸管理会社の情報を集めてみると、地域の隠れた良物件を見つけることができるかもしれません。
さまざまな視点で情報収集をし、コツをマスターして効率的に物件を探しましょう。
賃貸物件の良い情報を得る方法とは？
良い物件を見つけるためには、情報収集が重要です。
賃貸物件情報を提供しているサイトだけでなく、SNSや口コミサイト、住んでいる人のブログなどの情報も参考にすると良いでしょう。
実際に物件に住んでいる人の意見や評価を知ることで、より具体的な情報を得ることができます。
また、不動産会社やスタッフに直接相談することも大切です。
信頼できる情報源から得た情報を元に物件を選びましょう。
他の人の意見や経験を参考にして、良い物件を見つけましょう。
ダメ物件を見極めるポイントを押さえておこう
良い物件を見つけるだけでなく、ダメな物件を見極めることも重要です。
例えば、建物の古さや不具合の有無、周囲の騒音や治安状況、不動産会社の評判などに注意しましょう。
また、入居者からのクレームやトラブルが多いような物件は避けるべきです。
こうしたポイントを押さえて物件を見極めることで、後悔しない良い物件を見つけることができます。
一人暮らしに最適な賃貸物件探しのポイント
部屋の広さはどのくらいが良いか？
一人暮らしの場合、部屋の広さは自分の生活スタイルに合わせて選ぶことが重要です。
部屋の大きさや間取りは家具の配置や使い方にも影響を与えるため、自分の生活スタイルや必要なスペースを考慮しましょう。また、将来の変化や趣味のスペース、来客時の対応なども考慮して適切な広さを選びましょう。
キッチンのレイアウトを考える
料理が好きな人や自炊をする予定がある場合は、キッチンのレイアウトも重要なポイントです。
コンロの配置や作業スペースの広さ、収納の充実度などをチェックし、自分が使いやすいキッチンを選びましょう。
また、家電や調理器具の収納スペースがあるかも確認しておくと良いですね。
レイアウトや収納スペースなどを考慮し、快適に料理できるキッチンを選びましょう。
賃貸サイトの評判をチェックする
賃貸サイトや口コミサイトなどから、賃貸サイト自体の評判もチェックしましょう。
サイトの使いやすさや情報の充実度、不動産会社との連携状況などを確認することで、情報収集の効率が上がります。また、信頼できるサイトを選ぶことで、信頼性の高い物件情報にアクセスすることができます。
自分のライフスタイルに合った物件を見つける
自分のライフスタイルに合った物件を見つけることが大切です。
例えば、一人暮らしで静かな環境を重視する場合や、アクティブな生活を送りたい場合には、周辺の環境や施設、アクセスの便も重要になってきます。
自分の趣味や生活スタイルに合わせて物件を選ぶことで、より充実した一人暮らしを送ることができます。
安全性や周辺の便利な施設やサービスを考慮する
最後に、安全性や周辺の便利な施設やサービスも考慮して物件を選びましょう。
防犯対策やセキュリティの充実度、駅やバス停へのアクセス、スーパーやコンビニの近さなどが重要です。
また、治安の良い地域や敷地内の共用施設の有無なども確認しておくと安心です。
次回
このように、考えることがたくさんあって大変ですよね。
次回からは、それぞれのポイントにつっこんでご紹介します。
私の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
引き続きよろしくお願いします。
コメント