一人暮らしの部屋探しにおいて、住む階数は気にすべきポイントのひとつです。
実際のところ、賃貸物件の2階以上は防犯上の安心度が高いといったイメージがあることから、1階より人気が集まりやすい面もあります。
今回は階数ごとのメリット・デメリット、意識しておくべきポイントについて見ていきましょう。
関東圏で個人的に気にしているポイントは、【湿気対策】【遮熱性】【虫の侵入】です。
そのため、私は必ず2階以上の部屋を選択しています。
本記事では、一般的な防犯面に関することも載せています。
ただ、私はこれまで被害にあったことがありません。
そのため、あまり気にしたことがない…といった方が正しいかもしれません。
目次
一人暮らしにおすすめの階数は？
1階のメリットとデメリット
メリット
- 最小限のアクションで過ごせる
1階に住んでいると、階段やエレベーターを使わずに出入りできるため、荷物の運搬が簡単です。
また、外出時や帰宅時の移動が楽なので、日常生活が便利です。
自転車を利用している場合は、部屋へ収納することもできますね。 - 騒音や振動の少なさ
2階以上の場合は、下階からの足音や物音が気になることがありますが、1階に住んでいるとその心配が少なくなります。 - 家賃が安い
上階と比べて賃料が安いです。
１階でも気にならず、少しでも賃料を抑えたければオススメです。
たとえ￥1,000でも、12ヶ月で￥12,000も抑えることができます。
デメリット
- セキュリティの問題
1階に住む場合、侵入者や盗難のリスクが高くなる場合があります。
低い位置にあるため、窓やベランダからの侵入が比較的容易であり、セキュリティに対する配慮が必要です。 - 通気性や日照の制限
1階に住んでいると、建物や周囲の建造物によって日照や通気が制限されることがあります。
窓からの風通しや採光を得らず、湿気を感じやすいです。
カビに注意しましょう。 - プライバシーの欠如
1階に住むと、通行人や通行する車などからの目線が直接届きやすい場合があります。
カーテンやブラインドで対策をすることはできますが、完全なプライバシーの確保は難しいかもしれません。
2階以上のメリットとデメリット
メリット
- 眺望と日当たり
上階に住むことで、周囲の景色をより広く楽しむことができます。
また、日当たりが良く明るい部屋を確保しやすくなります。
1階と比較して湿気も少なくなるでしょう。 - プライバシーと静かさ
上階に住むことで、通行人や隣近所からの視線を気にせずに済むため、よりプライベートな空間を確保しやすくなります。 - 安全面
2階以上に住むことで、侵入や盗難などのリスクが低くなります。
デメリット
- エレベーターの利用
エレベーターの利用が必要になります。
エレベーターの混雑や故障による不便さが発生する可能性があります。 - 防災への配慮
火災や地震などの非常時に避難が難しくなる可能性があります。
そのため、防災意識や避難計画の準備が必要です。 - 階段の利用
エレベーターが無かったり、故障時には階段を利用する必要があります。
階段を毎日利用することは、高齢者や体力に不安のある人にとっては負担になる場合があります。 - 家賃が高くなる
一般的に、上階の方が賃料は高くなります。
最上階のメリットとデメリット
メリット
- 眺望と日当たり
最上階に住むことで、周囲の景色を一望できる素晴らしい眺めが得られる場合があります。
また、隣接する建物や樹木による遮蔽が少なければ、日当たりが良好な部屋を確保しやすくなります。 - プライバシーと静かさ
最上階に住むことで、上階からの視線や騒音を気にする必要がなくなります。
周囲の住人からの視線を気にせず、プライベートな空間を確保しやすくなります。 - 安全面
最上階に住むことで、侵入や盗難などのリスクが低くなる場合があります。
また、上階に住むことで地震や洪水などの自然災害の影響を受けにくくなる場合があります。
デメリット
- 階段やエレベーターの利用
最上階に住む場合、階段やエレベーターの利用が必須となります。
エレベーターの混雑や故障による不便さが発生する可能性があります。 - 遮風・断熱
最上階は風通しは良いですが、風の影響を受けやすくなります。
夏場は遮熱性が低く、屋上からの熱の影響を受けやすいです。
また、冬場は断熱性が低く、暖房効果が下階よりも劣る場合があります。
家賃を抑えたいなら何階を選ぶべき？
家賃を抑えつつ快適に暮らすための階数事情
家賃を抑えつつ快適に暮らすための階数事情を考慮する際には、以下のポイントに注目することが重要です。
- 低階数のメリット
- アクセスの便利さ： 階段を使っての出入りが容易で、電機製品や家具の搬入がしやすい。
- 避難時の安全性： 災害時や非常事態の際、低層階は高層階よりも早く安全な地上に避難できる。
- 高階数のメリット
- 眺望と静寂： 上階に行くほど開けた眺望が期待でき、通りの騒音が少ないことがある。
- プライバシーと安全性： 上階に住むことで通行人の視線が気にならず、セキュリティ面でも一定の安心感がある。
- コストとバランス
- 家賃とのバランス： 一般的に、高層階ほど家賃が高くなる傾向がある。家賃を抑えるためには中層階や低層階を選択することが多いが、快適さや利便性とのバランスを考慮する必要がある。
- 利便性とのバランス： 家賃を抑えるために低層階を選ぶ場合でも、利便性や快適さを損なわない範囲で選択することが重要。
- 周囲の環境とニーズに合わせる
- 交通アクセス： 住む場所の周辺環境や交通アクセスを考慮し、自身の生活スタイルやニーズに合った階数を選択する。
- 好みや要望： 眺望や静かさ、プライバシーなど、自身の好みや要望に合わせて選択することも大切。
予算を考えた一人暮らしに最適な階数とは？
予算を考えた一人暮らしに最適な階数は、総合的な利便性や快適さ、安全性、家賃とのバランスを考慮して選ぶ必要があります。
以下に、一人暮らしにおすすめの階数をいくつか挙げてみます。
- 低層階（1階〜2階）
- 家賃を抑えつつ、利便性や快適さを求める場合に適している。
- 階段を使っての出入りが容易で、引越しや買い物の際に便利。
- 地上階に住むことで、エントランスからのアクセスがスムーズ。
- 中層階（3階〜6階）
- バランスが取れた階数であり、家賃も比較的抑えやすい。
- 騒音が低い上、高層階よりも避難時の安全性が高い。
- エレベーターの混雑を避けられる利便性がある。
- 高層階（7階以上）
- 高層階に住むことで、眺望や静寂を楽しめる。
- 通りの騒音が少なく、プライバシーが守られる。
- 災害時の安全性や避難時のアクセスには注意が必要。
家賃と生活のバランスを整える適切な階数
家賃と生活のバランスを整える適切な階数は、個々のニーズや状況によって異なりますが、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。
- 家賃とのバランス
低層階の部屋は一般的に家賃が安く、高層階よりもリーズナブルな価格で借りることができます。
家賃と生活費のバランスを考える際に、低層階の部屋を選ぶことで経済的負担を軽減することができます。 - 快適さと利便性
低層階の部屋はエレベーターを利用せずに階段を使って出入りすることができるため、急な停電やエレベーターの故障などの際にも安心です。
また、高層階よりも低層階の方が騒音や振動が少ないことがあります。 - 生活スタイルに合った選択
自分の生活スタイルや好みに合った階数を選ぶことが重要です。
都市の喧騒を感じたり、景色を楽しんだりしたい場合は高層階が適していますが、プライバシーや安全面を重視する場合は低層階が良いでしょう。
一人暮らしにおすすめの中層階と高層階は？
中層階はどんなメリットがあるのか
中層階に住むことにはいくつかのメリットがあります。
- 眺望と日当たりのバランス
中層階は、高層階ほどの眺望は得られないものの、低層階よりも日当たりが良いことがあります。
建物の高さや周囲の環境によって異なりますが、十分な自然光を取り入れることができます。 - エレベーターの利便性
中層階は、エレベーターを利用する際の待ち時間が短く、階段を使うことも比較的容易です。
高層階ほどエレベーターの利用者が多くなく、低層階よりも上階への移動がスムーズです。 - 騒音の軽減
中層階は、低層階と比較して地上からの騒音が軽減される傾向があります。
地上階では通行人や車の騒音が直接聞こえることがあるため、中層階への移動で騒音の問題を軽減できます。 - 非常時の安全性
災害時や非常時において、中層階は高層階よりも避難が容易です。
地上からの避難が比較的容易であり、高層階のように避難が困難な状況に陥るリスクが低いと言えます。 - エアコンや暖房の効率
中層階は、高層階と比較して気温の変化が穏やかであり、エアコンや暖房の利用が効率的です。
高層階では気温が急激に変化することがあるため、中層階の方が快適な温度管理が可能です。
高層階の暮らしの注意点と快適な生活術
注意点
- 風圧や揺れに注意
高層階に住む場合、風の強さや建物の揺れを感じやすいことがあります。
特に高層階になるほど風の影響が強くなるため、窓やバルコニーの開閉に注意が必要です。 - エレベーターの混雑
高層階に住む場合、エレベーターの混雑が生じることがあります。
朝晩のラッシュ時には待ち時間が長くなる可能性があるため、時間に余裕を持って行動することが重要です。 - 非常時の避難
災害時や非常時には、高層階からの避難が困難な場合があります。
避難計画を事前に考え、非常階段や避難経路を把握しておくことが重要です。
快適な生活術
- 遮光カーテンの利用
夏場の直射日光を遮るために、遮光性の高いカーテンを使用することで室内の温度を下げることができます。 - 断熱性の高い窓を選ぶ
冬場の寒さや夏場の暑さを軽減するために、断熱性の高い窓を選ぶことが重要です。 - 風通しを確保
高層階でも窓を開けて十分な風通しを確保することで、室内の換気を促進し快適な環境を保つことができます。 - 防音対策
高層階では外部からの騒音が少ない場合がありますが、隣人からの騒音に悩まされることもあります。
防音対策を行うことで、静かな環境を保つことができます。
中層階と高層階、選ぶ際のポイントとは？
中層階と高層階を選ぶ際に考慮すべきポイントはいくつかあります。
中層階のポイント
- 快適な生活空間
中層階は高層階よりも建物の揺れが少なく、風の影響も比較的少ないため快適な生活空間が期待できます。 - エレベーターの利便性
中層階ではエレベーターの利用が比較的スムーズで、待ち時間が少ないため日常生活での利便性が高いです。 - 避難時の利便性
災害時や非常時には、高層階よりも避難しやすく非常階段の利用が容易であるため、安全性が高いと言えます。
高層階のポイント
- 眺望や開放感
高層階に住むと、周囲の景色や開放感を楽しむことができます。
特に都市部などでは美しい夜景を見ることができるでしょう。 - 静かな環境
高層階に住むと、通りや隣人からの騒音が比較的少なくなります。
静かな環境を好む人には適しています。 - プライバシーの確保
高層階に住むと、通行人や近隣住民からの視線が遠くなるため、プライバシーを確保しやすいという利点があります。
安全を考えるなら何階がベスト？
防犯を重視するなら何階が適しているか
防犯を重視する場合、一般的には低層階を避けた上で、以下の点を考慮すると良いでしょう。
- 中層階の利点
中層階は低層階よりも盗難や不審者の侵入リスクが低くなる場合があります。
低すぎず高すぎない位置にあり、非常階段からのアクセスが容易でありながら、低層階よりも侵入が難しいため、防犯上のバランスが取りやすいと言えます。 - 高層階の利点
高層階は一般的に防犯面での利点があります。
高層階に住むことで、不審者や泥棒からの侵入リスクが低くなる場合があります。
また、高層階は視界が広く、周囲の状況をよりよく把握しやすいため、セキュリティ上の利点があります。 - 建物の構造と設備
防犯を重視する場合、建物自体のセキュリティ設備や管理体制も重要です。
エントランスや共用部の監視カメラの設置や、オートロック、セキュリティ会社との契約など、防犯対策がしっかりしている建物を選ぶことも重要です。
総合的に考えると、中層階から高層階の間の階層が、防犯を重視する上でバランスが取りやすいと言えます。
ただし、個々の建物や地域の状況、個人の生活スタイルや好みに応じて、最適な階層を選択することが重要です。
安全性を確保するための階数の選び方
安全性を確保するために、適切な階数を選ぶ際に考慮すべきポイントを以下に示します。
- 緊急時の避難
高層階に住む場合、地震や火災などの緊急時には、階段を使って安全に避難できるかどうかが重要です。
高層階ほど避難は困難になりますので、緊急時の避難計画を考慮しましょう。
また、非常階段がある建物や、エレベーターが避難時に自動的に停止する機能があるかどうかも確認しましょう。 - 防犯対策
中層階から高層階の間の階数が、防犯を考える上でバランスが取れていると言われます。
高すぎると侵入者へのアクセスが難しくなりますが、低すぎると侵入者が簡単にアクセスできる可能性があります。また、オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備が整っているかどうかも確認しましょう。 - 日照と通風
高層階に住むと、日照や通風が良くなることがありますが、それによって室内が暑くなりすぎたり、風通しが良すぎて冷えることがあります。
適度な日照や通風を確保しつつ、快適な環境を維持できる階数を選びましょう。 - 周囲の環境
建物周辺の環境も考慮しましょう。例えば、交通量の多い大通りに近い階に住むと、騒音や排気ガスの影響を受けやすくなります。
また、自然災害のリスクや治安の状況も考慮しましょう。
不審者や侵入者から身を守るための階数ポイント
- 防犯設備の活用
自宅や賃貸物件には、オートロック、監視カメラ、センサーライト、防犯ブザーなどの防犯設備を導入しましょう。これらの設備は不審者の侵入を防止したり、発見するのに役立ちます。 - ドアと窓のセキュリティ強化
ドアや窓の堅固なロックを使用し、不要な隙間を塞いでください。
また、補助ロックやセキュリティフィルムを取り付けることで、侵入者の侵入をより困難にします。 - 近隣とのコミュニケーション
近隣住民とのコミュニケーションを築きましょう。不審者の情報共有や防犯意識の向上に役立ちます。 - 防犯意識の向上
常に周囲の状況に注意を払い、不審者や侵入者に気づいた場合は速やかに警察に通報しましょう。
また、不審者を見かけた場合は直接対立せず、自己防衛のためのトレーニングを受けることも考えましょう。 - 屋内外の照明
夜間は屋内外の照明を明るくして、不審者が侵入しにくい環境を作りましょう。
タイマー付きの照明やモーションセンサー付きのライトを活用すると便利です。 - 不在時の対策
不在時にも家が空き家であるように見せないようにしましょう。
郵便物の溜まり具合を管理したり、不在時の家の中を明るくするためにタイマーを使った照明を活用すると良いでしょう。
湿気やカビ対策に有効な階数とは？
湿気やカビを防ぐための適切な階数とは
湿気やカビを防ぐための適切な階数は、一般的には高層階が推奨されます。
以下に、高層階が湿気やカビを防ぐのに役立つ理由を示します。
- 風通しと換気
高層階に位置すると、風がより強くなることがあります。
風通しが良いと、湿気やカビの発生を防ぐのに役立ちます。また、高い位置にあるため、下層階よりも新鮮な空気を取り入れることができます。
換気も容易であり、湿気を逃がすために窓を開けることができます。 - 日当たりと乾燥
高層階にあると、建物の周囲に障害物が少ないため、日光がより多くの時間部屋に差し込みます。
日光の効果で湿気を乾燥させ、カビの発生を抑えることができます。 - 地下階と比較しての利点
地下階や低層階は、地面に近いために湿気がたまりやすく、日当たりも制限されがちです。
そのため、湿気やカビが発生しやすい環境となります。
エアコンや換気を考える階数選びの注意点
エアコンや換気を考慮して階数を選ぶ際には、以下の点に注意することが重要です。
- エアコンの効率的な利用
上層階に住む場合、太陽光や建物の熱が屋内に入り込みやすく、部屋が暑くなりやすい傾向があります。
このため、エアコンの使用頻度が高くなることが予想されます。
エアコンの効率的な利用を考えると、適切な能力のエアコンを設置し、消費電力の面や冷房効果を考慮して、適切な階数を選択することが重要です。 - 換気の確保
上層階に住む場合、風通しがよくなる傾向がありますが、換気が不十分だと部屋内の湿気や不快な臭いが溜まる可能性があります。
換気が十分に確保されているか、窓や換気扇の位置、風の通り道などを確認しましょう。
また、湿気がこもりやすいバスルームやキッチンの換気も重要です。 - 周囲の環境に配慮
高層階に住む場合、風や外部からの騒音が強くなることがあります。
特に都市部では、交通量の多い道路や建設現場からの騒音が考えられます。
エアコンの運転音や窓を閉めることで騒音を軽減できますが、階数を選ぶ際に周囲の環境を考慮することが重要です。 - 安全性の確保
上層階に住む場合、火災や地震などの災害時の避難や救助が難しくなる可能性があります。
安全面も考慮して、建物の耐火性や避難経路、防災設備などを確認しましょう。
湿気問題を解決するための階数の選び方
湿気問題を解決するための階数の選び方について、以下の点を考慮することが重要です。
- 上層階の選択
一般的に、上層階に住むと湿気が少ない傾向があります。
下層階よりも風通しがよく、日当たりも良いため、湿気が溜まりにくいと言われています。
上層階に住むことで、室内の湿気を軽減しやすくなります。 - 南向きの部屋
南向きの部屋は日当たりが良いため、湿気が発生しにくくなります。
南向きの部屋は冬季でも日が差し込みやすく、湿気の蒸発が促進されるため、湿気問題の解決に効果的です。 - 換気の確保
階数を選ぶだけでなく、室内の換気も重要です。
窓の開閉や換気扇の設置など、換気設備が整っているかを確認しましょう。
定期的な換気を行うことで湿気を外に排出し、室内の湿度を適切に保つことができます。 - エアコンの設置
エアコンは室内の湿度を調整するための有効な手段です。
特に除湿モードを利用することで、湿気を取り除くことができます。
上層階や南向きの部屋であっても、エアコンの設置が湿気対策に役立ちます。 - 結露対策
冬季に窓や壁に結露が発生することがあります。
結露が原因で湿気が溜まりやすくなるため、結露対策も重要です。
結露が発生しやすい窓には断熱性の高い窓を採用し、結露が溜まりやすい場所を避けることが大切です。
【おまけ】アパート vs マンション どちらがおすすめ？
アパートとマンションの暮らしを比較
- 建物規模と管理体制
- アパートは比較的小規模な建物が多く、管理体制も個別のオーナーや管理会社によって行われることが一般的です。
- マンションは複数階建てであり、管理組合や管理会社によって共有部分や設備の管理が行われます。
- 共有施設の有無
- アパートには共有施設が設置されていないことが多いですが、駐車場や共用の洗濯場がある場合もあります。
- マンションには共有施設が設置されていることが一般的で、プールやジム、コミュニティルームなどの設備が利用できることがあります。
- 安全性と防犯対策
- アパートの場合、防犯対策は個々のオーナーや管理会社によって異なりますが、一般的にマンションほど厳格ではありません。
- マンションの方が一般的に防犯対策がしっかりしており、エントランスや共有部分にセキュリティシステムや監視カメラが設置されていることが多いです。
- 価格
- アパートの家賃や管理費は一般的にマンションよりも低めです。また、初期費用や敷金礼金も比較的少ない場合があります。
- マンションの方が家賃や管理費が高くなる傾向がありますが、設備やサービスの充実度によって価値が異なります。
- プライバシーと静かさ
- アパートの場合、住人同士の距離が近いため、隣人や上下の音が気になることがあります。
- マンションの方が一般的に建物がしっかりしており、隣人や上下の音が気になりにくい環境になっています。
これらの違いを考慮して、自身のライフスタイルやニーズに合った暮らしを選ぶことが重要です。
アパートとマンションの違いと注意点
違い
- 所有形態
- アパート：個々の部屋がオーナーによって所有され、一般的に賃貸されます。建物全体が一つの所有者によって管理されることもあります。
- マンション：建物全体が一つの所有者や共同所有者によって所有され、部屋が個別に販売または賃貸されます。
- 管理体制
- アパート：個々のオーナーや管理会社によって管理されます。管理費や共用施設のメンテナンスは、各部屋のオーナーや入居者によって負担されることが一般的です。
- マンション：管理組合や管理会社によって管理されます。共用部分のメンテナンスや管理費は、全ての住戸の所有者に均等に負担されます。
- 共有施設
- アパート：一般的に共有施設は少ないですが、駐車場や共同の洗濯場があることがあります。
- マンション：共有施設、屋上などが設置されていることがあります。
- 価格
- アパート：一般的に賃料や初期費用が安価です。
- マンション：所有形態が異なるため、購入価格や管理費が高めです。
注意点
- プライバシー
アパートは一般的に壁が薄く、隣人の生活音が気になることがあります。
マンションの方が一般的に建物がしっかりしており、プライバシーが守られやすいです。 - 防犯対策
アパートの場合、入居者同士の交流が比較的少ないため、セキュリティが脆弱になりがちです。
マンションの方がセキュリティが強化されていることが多いです。 - 共有施設の利用
マンションには豊富な共有施設があるため、利用料や管理費が高めに設定されていることがあります。
利用頻度や必要性を考慮して選択しましょう。 - 管理体制
アパートは個別のオーナーや管理会社によって管理されるため、メンテナンスやトラブルの対応が迅速に行われないことがあります。
マンションは管理組合や管理会社によってしっかりと管理されていることが一般的です。
アパート vs マンション：防犯対策のポイント
アパートの防犯対策
- セキュリティシステム
一般的に、アパートのセキュリティは個別の部屋の鍵やエントランスのドアのみに頼ることが多いです。
防犯カメラやセキュリティゲートが設置されている場合もありますが、設置されていないことが多いです。 - 管理体制
アパートの管理は個別のオーナーや管理会社によって行われるため、セキュリティの強化や緊急時の対応はマンションよりも劣ります。 - 防犯意識
アパートの住人同士のコミュニケーションや防犯意識が低い場合があります。
隣人との連携や防犯対策の徹底が求められます。
マンションの防犯対策
- セキュリティシステム
マンションでは、共有部分やエントランスに防犯カメラやセキュリティゲートが設置されていることが一般的です。また、一部の高級マンションではセキュリティスタッフや24時間の監視体制が整っている場合もあります。 - 管理体制
マンションは管理組合や管理会社によってしっかりと管理されており、セキュリティ対策や緊急時の対応が迅速に行われます。 - 共有施設の利用
マンションには共有施設があり、その利用は管理費に含まれている場合があります。
このような施設は住人同士の交流を促進し、防犯意識を高める効果があります。
総じて、マンションの方が防犯対策がより厳格であり、住人の安全を確保するための体制が整っていると言えます。
次回
今回は、どの階数に住むか？についての記事でした。
いかがでしたでしょうか？
少しでも参考になれば嬉しいです。
次回は、【ひとり暮らしの節約術】について記事にします。
引き続きよろしくお願いします！
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